看房子选房子的技巧是什么( 二 )
7、看资格、看证书
这里主要是指开发商的五证二书 ， 国家规定 ， 开发商销售或者预售商品房 ， 需拿到“五证”和“二书” ， 五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》 。
8、看设计
房子设计是否合理 ， 事关居住的舒适度 。这主要从两方面考察：一是套内面积大小 ， 二是房子内部格局 。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成 。需要为未来留一定的余地 。性购房 ， 考虑则需要更具前瞻性 。面积至少要比一般房子大20平米左右 ， 设计要前卫新颖 ， 通风采光要良好 ， 房子的空间才大 。
9、看区域规划
【看房子选房子的技巧是什么】我们之看房的时候 ， 还需看房屋所在区域的未来规划 ， 只有了解未来的区域规划才能知道未来房屋是否有升值或者贬值的空间 ， 我们可查阅当地规划局官方网站来查询房屋所在区域的规划 。
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