买期房是指购买尚未建设完工 ， 但开发商取得了预售许可证可以进行出售的预售房屋 ， 在购买前卖方会向购房者承诺交房时间 ， 并将这个时间写进购房合同 ， 保障购房者的权益 。期房从字面意思理解就是指约定期限建成交付使用的房子 ， 跟“现房”相对 。
买期房的优缺点1、期房优点
(1)先期订购 ， 户型、位置利于选择 。由于订的是未竣工的房子 ， 销售工作刚刚展开 ， 开发商所能提供的所有房屋都有 ， 朝向好的户型也在其中 ， 购房者有大量的选择余地 。
(2)价格能给予较大的优惠 ， 一般为10%左右 ， 或者更多 。地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间 ， 甚至更长 。为了及时收回资金 ， 对销售期房持积极态度 。
(3)工程质量可以看到 ， 随时监督 ， 提出意见 。从付完定金的那一刻起 ， 购房者就可随时去看工程进度 ， 对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的方面 ， 都一览无余 。
2、期房的缺点
(1)根据图纸买房 ， 看不到实物 。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图 ， 而非实物 ， 与用户最终到手的房屋多多少少会有所差距 。
(2)有关面积、户型、装修标准难以判断 。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画 ， 但是具体怎样还是要看最后拿到的实物 。
(3)购买有风险 。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金 ， 使工程停顿 ， 那么购房者就会蒙受巨大的损失 。
【买期房是什么意思】(4)市场行情与价格涨跌难以预测 。
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