杭州上调新房限价 具体包括哪些调整?
杭州上调新房限价
#杭州上调新房限价#日前 ， 一则“杭州上调新房限价”新闻引发各界网民高度关注的焦点 。据悉,近年来我国频繁出台政策调控楼市 ， 坚持房住不炒定位 ， 如今取得巨大成就 。杭州第三轮土拍降低门槛上调新房限价 ， 此次挂牌的部分地块降低了地价、提高(未来楼盘)售价 。
11月23日 ， 杭州市规划和自然资源局正式挂出了第三批集中出让土地 ， 此次挂牌的部分地块降低了地价、提高(未来楼盘)售价 ， 本批次地块的最高溢价率为10% 。当前杭州上调新房限价 ， 多个板块限价普涨 ， 涨幅最高的板块 ， 每平米涨了2000元 。即使是所有地块达到政府设置的最高限价 ， 净利润仍有10% ， 最高的约15% ， 这是很高的利润水平 ， 是首批供地时大家不敢想的水平 。
对此 ， 业内人士预计 ， 此轮集中供地形成的新价格体系 ， 或将重塑杭州楼市 。此外 ， 这是为了逐步消除一手二房价格倒挂差、抑制投机炒房 。除了恢复预勾地 ， 杭州还取消了“竞品质” ， 改为“定品质” ， 即由政府规定品质要求 ， 房企承诺按要求建设 ， “现房销售”试水举措也彻底消失了 。连续多年登顶全国卖地金额榜首的杭州 ， 还是第一次遇到土地市场的“严冬” 。
【杭州上调新房限价 具体包括哪些调整?】为此 ， 杭州市住房保障和房产管理局回复称 ， 新房价格上涨也会打击刚需的购房积极性 ， 预计这一调整会改变杭州楼市的现有格局 ， 将结合杭州房地产市场实际和板块实际 ， 适当调整了部分板块限价 。
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