中行赎房产证要多久 赎证要多久
【中行赎房产证要多久 赎证要多久】二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定 。通常大家需要提前15个工作日进行预约还款;预约还款后，银行大约会在预约后的3个工作日进行扣款，5个工作日左右出示还清证明和解押材料;大家当天或第二个工作日到房管局办理解押手续 。
二手房交易流程
1、看房选房 。
在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看 。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询 。
2、签合同 。
达成交易意向后买卖双方签订正式合同 。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同 。
3、申请贷款(若是一次性付款，则直接跳过) 。
购房者向银行申请贷款，银行会与买卖双方签订一份三方协议，协议中约定有三方权利和义务，其中银行有义务书面通知买卖双方：买受人申请贷款是否通过银行审核，银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等 。
4、买卖双方缴纳税费 。
银行把贷款审批下来后，就可以去缴税 。买卖双方一起到地税局申请纳税，卖方要承担增值税和个人所得税 。若房子是唯一住房且已满5年，则这两项税不用交 。买方则需要承担契税 。
5、过户、交房 。
各种税费缴纳完毕后，则需要到房地产登记中心递件、过户 。若无中介最好买卖双方约定一起前往领取再交银行 。若买方单独去领取，如果买方不去按揭或者拖延按揭的话，卖方的房款难到位 。
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