房子卖了但没过户可以违约吗 房子卖了再买是首套还是二套
房子卖了再买是首套还是二套，房子卖了但没过户可以违约吗
房子对于一个人来说是非常重要的存在，很多人都有买房的想法，但是对于手上有房产的人来说，如果把房子卖掉再买算不算是自己的首套房呢？这个具体情况到底是怎样的？下面就跟随网小编一起来了解一下房子卖了再买是首套还是二套，房子卖了但没过户可以违约吗 。
二套房认定标准：
1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 。
2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 。
3.个人名下有全款购置住房，再贷款购房 。
4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房 。
5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款 。
6.婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起 。
房子卖了但没过户可以违约吗
违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW 。
二手房交易中买卖双方在自愿的前提下签订了房屋买卖合同，合同中对于买卖双方如果违约的赔偿通常是：若买方违约，卖方有权没收定金，房屋另售他人；若是卖方违约，则需赔付双倍定金给买方 。这对于买卖双方而言，如果自己违约，那么将损失和定金相同数额的金钱，同时这也是对方能得到的仅有赔付 。签订了合约就代表了双方认为，这个赔偿与违约风险是等值的，在任何一方违约时，对方是接受的 。
【房子卖了但没过户可以违约吗 房子卖了再买是首套还是二套】所以，你既然要反悔，那就双倍赔付定金，你不能既不想赔钱，又不想履行合约，那是说不过去的，同样你赔付定金后，买方也不可找你索取更多，你们两不相欠 。
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