淮安买二手房要税吗
淮安买二手房要税 ， 二手房交易流程可比一手房更复杂 ， 要缴纳的税也相对多 ， 二手房交易涉及买卖双方 ， 需要买卖双方提供各项资料 ， 如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交 。
主要要交的税有：
1、契税 。买方按照交易总额的3%缴纳 。
2、增值税 。税率5 。6% ， 由卖方缴纳 。满2年的普通住宅免征 ， 满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收 。交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价 ， 不满2年的住宅 ， 不管是普通还是非普通都是按照交易总额即网签价乘以税率征收 。
3、个人所得税 。按交易差额的20%征收 ， 由卖方缴纳 。满五少有的住宅免征 ， 所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房 ， 相关条件有一个不满足就得征收 。
4、印花税 。买卖双方按交易总额各交0 。05% ， 普通住宅免征 。
【淮安买二手房要税吗】5、土地增值税 。卖方按交易总额1%缴纳 ， 普通住宅免征 ， 非普通住宅满2年免征 。
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