房贷可以等额金还款 。房贷的等额本金 ， 其实就是在还款的时候 ， 把在还款期内把贷款总额进行等分 ， 然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息 。
【房贷可以等额本金还款吗】等额本金好处就是随着客户的不断的还款 ， 因为每月还款本金是固定的 ， 所以利息就会越来越少 ， 还款压力也就会越来越小 ， 如果前期还款能力强 ， 可以选择等额本金还款 。
等额本金是指一种贷款的还款方式 ， 是在还款期内把贷款数总额等分 ， 每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息 ， 这样由于每月的还款本金额固定 ， 而利息越来越少 ， 借款人起初还款压力较大 ， 但是随时间的推移每月还款数也越来越少 。
房贷等额本金提前还款利息该如何算如果本金还款期的等值金额已经超过1/3 ， 此时提前还款不太划算 。由于等额本金还款 ， 贷款本金每月平均分配 ， 利息按剩余本金计算 ， 还款期晚 ， 剩余本金减少 ， 剩余利息很少 。如果你在这个时候预先付款 ， 你就不能省下更多的利息 ， 也没有什么意义了 。
如果还款时间超过1/3 ， 可以使用部分提前还款的办法 ， 即不完全偿还贷款 ， 只是部分 。同时 ， 要缩短贷款期限 。减少资金占用的时间相对较少 ， 而且利息自然会减少 。
等额本金还款方式在还款金额的后半部分不算大 ， 所以还款方式应提前还款 ， 后期还款 。当然 ， 如果贷款利率不高 ， 甚至不选择提前偿还 ， 所赚取的收入在其他金融服务中所使用的利息可能高于利息 。
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