2021年9月购房新政策 2021年9月1日房贷新政
2021年9月1日房贷新政，2021年9月购房新政策
买房是一件大事，都说今年买房将迎来大变化，那么具体是怎样的大家清楚吗？2021年9月1日房贷新政都有哪些规定呢？2021年9月购房新政策和往年有什么不同？今天就跟网小编来详细了解一下吧！
房产税计税依据
房产税分为按房产余值从价计征或按租金收入从租计征两种 。
1.对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据;对于出租的房屋，以租金收入(不含增值税)为计税依据;
2.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据 。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定 。如浙江省规定具体减除幅度为30% 。
注意：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税;无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴房产税;对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税 。
房产税征收对象
【2021年9月购房新政策 2021年9月1日房贷新政】房产税的纳税人为房产的产权所有人 。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人 。房产税的征收对象为房产 。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等 。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所 。
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