房产证千万别写2个人名字?房产证写夫妻名字利弊?房产证上加名字新政策
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买房子是现在很多人结婚的前提，很多人买房想让夫妻二人共同承担房贷的话就会在房产证上写两个人的名字，但有人说房产证千万别写2个人名字，这是为什么？下面就跟趣讯吧小编一起来了解游戏房产证写夫妻名字利弊，房产证上加名字新政策吧！
房产证上加名字新政策是什么
一、房产证上加名字的三种方式：
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记 。
大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字 。
二、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费 。顺利的话，大概20天可以拿到房产证 。
三、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外 。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用 。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样 。
四、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用 。
1、每平方米2.5元交易费 。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要 。
3、万分之5的印花税 。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样) 。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万 。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分 。
【房产证千万别写2个人名字?房产证写夫妻名字利弊?房产证上加名字新政策】对于房产证上加名字新政策我们国家规定的是有三种情况，1赠与2买卖3登记这三种，我们遇到的问题一般都是属于结婚登记方面的问题，对于结婚之后字房产证上加名字肯定是可以加上的 。所以说对于这个问题我们大家可以不用担心 。
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