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有关房产税的法律知识：房地产个人所得税是什么?由谁缴纳? 关于房产的税收

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在我国的房屋交易中 ， 我国对房屋的买卖实施相应的纳税制度，来规范我国的税收市场 。房屋的个人所得税是指房屋人在取得房屋后缴纳的税收 。下面是学习啦小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识 ， 一起来看看吧!
一、卖房个人所得税如何计算
计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：
1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值 ， 或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值 ， 也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1% 。
二、房地产个人所得税是什么?由谁缴纳?
1、个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税 。在房产交易过程中，个人所得税由税务机关征收 。
2、根据国家规定 ， 房屋交易时因卖方房子增值会产生个人收入所得税，需要卖方按规定税率缴纳，而新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税 。
三、计算个税时如下项目可扣除:
(1)支付的住房装修费用 。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核 ， 其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%.纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板，装配了洁具、厨具等)的 ， 不得再重复扣除装修费用 。
(2)支付的住房贷款利息 。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除 。
(3)纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等 ， 凭有关部门出具的有效证明据实扣除 。
注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可以免缴个人所得税 。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收 ， 购房个人所得税税率暂定为计税价格的1% 。
【有关房产税的法律知识：房地产个人所得税是什么?由谁缴纳? 关于房产的税收】我国对这类税收有着严格的法律规定 。这类税收一般为房屋的总房价的1%进行相应的缴纳 。这类税收由我国房屋买卖中的卖方进行缴纳，根据相关税收规定 ， 在我国的税务部门进行缴纳 。

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