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自住型商品房申请条件 自住型商品住房申请

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相对于普通商品房和保障房而言，自住型商品房是政府在出让土地时，就对开发商限制了未来的出售价格 。下面是小编给大家带来的自住型商品房申请条件资格，欢迎大家阅读转发!
自住型商品房申请条件资格
【自住型商品房申请条件 自住型商品住房申请】1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税 ， 可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买 。
自住型商品房优先购买条件
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁 。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭 。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房 。
购房的流程都有哪些
1、买房前进行规划：如果决定买房了，那么在你考虑房子的相关事宜之前，建议您先计算一下自己的购房能力，包括承担首付的能力，每月还贷的上限以及房子与工作地点的关系，购房区域等 。这些决定了买房后你的经济状况和生活质量 。因此需要事先考虑好 。
2、挑选房源：确定好购房区域之后，就要对你想购房的区域所有房源进行实地考察和筛选，从中挑选出你较为看好的楼盘，然后进行比较选择，可以从房子户型的朝向、楼层高低，面积大小等方面进行筛?。部梢源勇ヅ讨鼙呓煌ā?u>教育、医疗、商超等配套情况进行筛选 ， 当然，也可以单纯从购房资金方面进行筛选 。
3、签认购书：在商品房正式销售工作开始之后，一般都会设立售楼处，购房者在认可项目之后，就可以到售楼处签订认购书，并且缴纳一定的定金 。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房者 。
4、签正式合同：在一般情况下 ， 在签认购书后，开发商会在一周之内通知客户来签正式的合同，并按照合同的约定付款，如果约定以按揭方式买房的，此时就应该付20%-30%的房款了 。
自住型商品房是什么性质
1、售价限定
自住型商品房的售价由政府限定 ， 比周边地区新建商品房成交价低30%左右 。
2、客户限定
购买人群的覆盖面，以及是否有资格优先购买，由政府限定 。3、规则限定
自住型商品房的申购程序和规则由政府制订，购买摇号顺序由政府指定的摇号软件统一操 作，理论上开发商只承担信息发布、资格初审、项目开发和房屋销售服务等工作 。
4、土地限定
自住型商品房的土地是市政府主持 ， 以公开招标、挂牌、拍卖的形式向房地产开发商出让土 地使用权 ， 且所出让土地必须兴建此类住房 。
自住型商品房政策
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭;
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买 。

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